4 Rue André Guerin, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 555 €

de 3 529 € à 5 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue André Guerin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de 2.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 4 Rue André Guerin, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Berthelot à 123 mètres
- Bègles à 1317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 133 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 126 mètres
- Ecole primaire Paul Langevin à 248 mètres

Ventes au 4 Rue André Guerin

Les 0 ventes au 4 Rue André Guerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue André Guerin dans son marché local

Prix du 4 Rue André Guerin par rapport à la voie

Sur Rue André Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 4 Rue André Guerin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Guerin se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 34.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles(4,249 €)

Rue Berthelot, 33130 Bègles(4,231 €)

Rue Caillibaud, 33130 Bègles(4,397 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue André Guerin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue André Guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.