22 Rue André Amanieu, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 229 € à 5 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue André Amanieu, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°24 et de 3.28 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 22 Rue André Amanieu, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jouhaux à 272 mètres
- Bègles à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 773 mètres
- Collège Pablo Neruda à 771 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 911 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 785 mètres

Ventes au 22 Rue André Amanieu

Les 0 ventes au 22 Rue André Amanieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue André Amanieu dans son marché local

Prix du 22 Rue André Amanieu par rapport à la voie

Sur Rue André Amanieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 22 Rue André Amanieu se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Amanieu par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Amanieu se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Malraux, 33130 Bègles(3,492 €)

Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles(3,501 €)

Avenue Salvador Allende, 33130 Bègles(3,895 €)

Route de Toulouse, 33130 Bègles(4,018 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue André Amanieu

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Amanieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.