35 bis Rue Abadie, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 700 €

de 3 224 € à 5 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 bis Rue Abadie, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 bis Rue Abadie, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 273 mètres
- Bègles à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1559 mètres
- Collège Pablo Neruda à 1554 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 302 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 390 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres

Ventes au 35 bis Rue Abadie

Les 0 ventes au 35 bis Rue Abadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue Abadie dans son marché local

Prix du 35 bis Rue Abadie par rapport à la voie

Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 35 bis Rue Abadie se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Abadie se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lucie et Raymond Aubrac, 33130 Bègles(4,105 €)

Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles(3,595 €)

Impasse Lucien, 33130 Bègles(4,453 €)

Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue Abadie

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue Abadie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.