13 Rue Abadie, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 576 €

de 3 034 € à 4 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Abadie, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°15 et de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 13 Rue Abadie, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Musard à 386 mètres
- Bègles à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1480 mètres
- Collège Pablo Neruda à 1475 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 346 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 477 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres

Ventes au 13 Rue Abadie

Les 0 ventes au 13 Rue Abadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Abadie dans son marché local

Prix du 13 Rue Abadie par rapport à la voie

Sur Rue Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 13 Rue Abadie se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Abadie par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Abadie se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Lucie et Raymond Aubrac, 33130 Bègles(4,105 €)

Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles(3,595 €)

Impasse Lucien, 33130 Bègles(4,453 €)

Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Abadie

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Abadie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.