2 Passage Grugé, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 663 €

de 3 327 € à 4 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Grugé, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°8 et de 11.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Passage Grugé, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 343 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 326 mètres

Ventes au 2 Passage Grugé

Les 0 ventes au 2 Passage Grugé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Grugé dans son marché local

Prix du 2 Passage Grugé par rapport à la voie

Sur Passage Grugé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Passage Grugé se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Grugé par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Grugé se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Tailleur, 33130 Bègles(3,740 €)

Impasse Martin, 33130 Bègles(4,269 €)

Rue des Cavernes, 33130 Bègles(3,715 €)

Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles(3,650 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Grugé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Grugé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.