8 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 064 €

de 3 381 € à 4 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 8 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1146 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1144 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Raze à 218 mètres
- Bègles à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 308 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 528 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 200 mètres

Ventes au 8 Passage Denfert-Rochereau

Les 0 ventes au 8 Passage Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 8 Passage Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Passage Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 8 Passage Denfert-Rochereau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Denfert-Rochereau se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles(4,123 €)

Avenue Farvarque, 33130 Bègles(4,082 €)

Rue Ernest Renan, 33130 Bègles(4,462 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.