11 bis Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 980 €

de 3 066 € à 4 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 ter et de 4.74 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 bis Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1116 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Raze à 241 mètres
- Bègles à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 360 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 579 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 225 mètres

Ventes au 11 bis Passage Denfert-Rochereau

Les 0 ventes au 11 bis Passage Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Passage Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 11 bis Passage Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Passage Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 11 bis Passage Denfert-Rochereau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Passage Denfert-Rochereau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles(4,123 €)

Avenue Farvarque, 33130 Bègles(4,082 €)

Rue Ernest Renan, 33130 Bègles(4,462 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Passage Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Passage Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.