1 Impasse Lucien, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 308 €

de 3 336 € à 5 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Lucien, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 1 Impasse Lucien, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 5 logements - 0 parking - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 149 mètres
- Bègles à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 363 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 279 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres

Ventes au 1 Impasse Lucien

Les 0 ventes au 1 Impasse Lucien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Lucien dans son marché local

Prix du 1 Impasse Lucien par rapport à la voie

Sur Impasse Lucien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 1 Impasse Lucien se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Lucien par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Lucien se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles(3,982 €)

Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles(3,989 €)

Rue Frédéric Mistral, 33130 Bègles(4,006 €)

Rue Pierre Brossolette, 33130 Bègles(4,012 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Lucien

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Lucien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.