8 Impasse Chassain, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 415 € à 5 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Chassain, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 Impasse Chassain, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thorez Goélands à 318 mètres
- Bègles à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1213 mètres
- Collège Marcellin Berthelot à 1123 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 647 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 459 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 311 mètres

Ventes au 8 Impasse Chassain

Les 0 ventes au 8 Impasse Chassain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Chassain dans son marché local

Prix du 8 Impasse Chassain par rapport à la voie

Sur Impasse Chassain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Impasse Chassain se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Chassain par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Chassain se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Delattre, 33130 Bègles(3,966 €)

Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles(3,989 €)

Impasse du IV Septembre, 33130 Bègles(3,911 €)

Rue Francis de Pressense, 33130 Bègles(4,186 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Chassain

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Chassain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.