22 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 015 €

de 2 760 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°19 et de 11.56 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 22 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0742 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 521 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 296 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 118 mètres

Ventes au 22 Cours Victor Hugo

Les 0 ventes au 22 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 22 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 22 Cours Victor Hugo se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Cours Victor Hugo par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Victor Hugo se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles(3,989 €)

Rue Gonelle, 33130 Bègles(4,390 €)

Rue Pierre Bérégovoy, 33130 Bègles(4,210 €)

Impasse Joignant, 33130 Bègles(4,064 €)

Biens en vente à proximité du 22 Cours Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.