44 Chemin Bel Air, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 319 € à 3 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Chemin Bel Air, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Chemin Bel Air, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 363 mètres
- Lycée polyvalent Vaclav Havel à 367 mètres
- Ecole primaire Prévert à 917 mètres

Ventes au 44 Chemin Bel Air

Les 0 ventes au 44 Chemin Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 44 Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 44 Chemin Bel Air se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin Bel Air par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin Bel Air se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Bègles et 23.62 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Toulouse, 33130 Bègles(3,586 €)

Rue Claude Debussy, 33130 Bègles(3,880 €)

Rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles(3,200 €)

Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles(2,874 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.