3 bis Allée des Cheminots, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 359 €

de 2 428 € à 4 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Allée des Cheminots, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 3 bis Allée des Cheminots, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendès France à 48 mètres
- Bègles à 1052 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 1021 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 425 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 417 mètres

Ventes au 3 bis Allée des Cheminots

Les 0 ventes au 3 bis Allée des Cheminots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Allée des Cheminots dans son marché local

Prix du 3 bis Allée des Cheminots par rapport à la voie

Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 3 bis Allée des Cheminots se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Allée des Cheminots par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée des Cheminots se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paty, 33130 Bègles(3,911 €)

Rue Jane Goodall, 33130 Bègles(3,526 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33130 Bègles(3,563 €)

Rue des Prés de Tartifume, 33130 Bègles(3,359 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Allée des Cheminots

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Allée des Cheminots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.