25 Rue Gombaud, 33430 Bazas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 2 005 € à 2 523 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Gombaud, 33430 Bazas, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°12 et de 6.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 25 Rue Gombaud, 33430 Bazas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1166 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Acacias à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 863 mètres
- Ecole maternelle Peir De Ladils à 971 mètres
- Ecole élémentaire Léo Drouyn à 994 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Gombaud

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Gombaud dans son marché local

Prix du 25 Rue Gombaud par rapport à la voie

Sur Rue Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 25 Rue Gombaud se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gombaud par rapport à Bazas et à Gironde

À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gombaud se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -32.1 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Graouillère, 33430 Bazas(2,190 €)

Rue Claude Garnier, 33430 Bazas(2,036 €)

Rue Listolfi Maroni, 33430 Bazas(1,955 €)

Rue O’Reilly, 33430 Bazas(2,020 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Gombaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gombaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.