3 Rue des Roseaux, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Roseaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 66 logements - 88 parkings - 2561 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 692 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 476 mètres
Ventes au 3 Rue des Roseaux
Les 2 ventes au 3 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue des Roseaux se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roseaux se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Audenge et 13.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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