22 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 471 €

de 3 096 € à 4 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et de 0.09 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 22 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000DA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Vallon à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bas Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bas Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue du Bas Vallon dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie

Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 22 Avenue du Bas Vallon se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde

À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Bas Vallon se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Audenge et 2.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lucioles, 33980 Audenge(3,654 €)

Rue des Trucails, 33980 Audenge(3,114 €)

Rue Roland Garros, 33980 Audenge(3,222 €)

Impasse des Salines, 33980 Audenge(3,881 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue du Bas Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Bas Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.