2 Rue des Fauvettes, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 705 €

de 5 050 € à 7 521 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue des Fauvettes, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 2 Rue des Fauvettes, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 7 parkings - 5624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aérium à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1132 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fauvettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fauvettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à la voie

Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 2 Rue des Fauvettes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fauvettes se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Arès et 46.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Courlis, 33740 Arès(4,579 €)

Rue des Palombes, 33740 Arès(4,586 €)

Avenue des Chardonnerets, 33740 Arès(4,579 €)

Rue du 14 Juillet, 33740 Arès(4,681 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fauvettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.