12 Avenue de la Libération, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 166 € à 5 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de la Libération, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 12 Avenue de la Libération, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'eglise à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 867 mètres
- Ecole élémentaire à 927 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Libération

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 12 Avenue de la Libération se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Libération se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Arès et 20.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lebas, 33740 Arès(5,305 €)

Avenue de la Plage, 33740 Arès(4,703 €)

Allee des Ormes, 33740 Arès(5,301 €)

Allée des Ecureuils, 33740 Arès(4,519 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.