2 Allée Henri Matisse, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 577 €

de 2 974 € à 7 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Henri Matisse, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Allée Henri Matisse, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 2154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaisance à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 640 mètres
- Ecole élémentaire à 643 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local

Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Arès et 17.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marc Chagall, 33740 Arès(4,584 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,716 €)

Rue Eugene Delacroix, 33740 Arès(4,582 €)

Route de Bordeaux, 33740 Arès(4,380 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.