40 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 589 €

de 6 406 € à 10 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 589 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 40 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Alexandre Dumas à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Osiris à 503 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Thomas Illyricus

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thomas Illyricus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Thomas Illyricus dans son marché local

Prix du 40 Rue Thomas Illyricus par rapport à la voie

Sur Rue Thomas Illyricus, le prix moyen des maisons s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 7 589 €/m², le 40 Rue Thomas Illyricus se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Thomas Illyricus par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Thomas Illyricus se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 123.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint François d'Assise, 33120 Arcachon(6,863 €)

Pas de la Clinique Notre Dame, 33120 Arcachon(7,235 €)

Rue Francis Jammes, 33120 Arcachon(7,321 €)

Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon(8,277 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Thomas Illyricus

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Thomas Illyricus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.