20 bis Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 960 €

de 5 116 € à 10 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 bis Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 960 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 20 bis Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Alexandre Dumas à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 166 mètres
- Arcachon à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1334 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1149 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 114 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Léo Neveu

Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Léo Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 bis Rue Léo Neveu dans son marché local

Prix du 20 bis Rue Léo Neveu par rapport à la voie

Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 596 €/m². Avec un prix moyen de 6 960 €/m², le 20 bis Rue Léo Neveu se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 bis Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Léo Neveu se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 79.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Desbiey, 33120 Arcachon(7,300 €)

Rue du Docteur Da Cruz Texeira, 33120 Arcachon(6,731 €)

Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon(6,971 €)

Cours Tartas, 33120 Arcachon(7,243 €)

Biens en vente à proximité du 20 bis Rue Léo Neveu

Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue Léo Neveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.