31 Rue François Legallais, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 084 €

de 4 635 € à 8 041 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue François Legallais, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 et de 3.21 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue François Legallais, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Alexandre Dumas à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 57 mètres
- Arcachon à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1233 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1048 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 25 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue François Legallais

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François Legallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue François Legallais dans son marché local

Prix du 31 Rue François Legallais par rapport à la voie

Sur Rue François Legallais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 471 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 31 Rue François Legallais se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue François Legallais par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François Legallais se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 56.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,412 €)

Rue Jehenne, 33120 Arcachon(7,975 €)

Rue du Commandant Jean Sensevin, 33120 Arcachon(7,729 €)

Rue François de Sourdis, 33120 Arcachon(7,201 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue François Legallais

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue François Legallais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.