23 Rue François Legallais, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 693 €

de 6 893 € à 10 259 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue François Legallais, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 23 Rue François Legallais, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Alexandre Dumas à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Ville à 78 mètres
- Arcachon à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1281 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1096 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 96 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue François Legallais

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Legallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue François Legallais dans son marché local

Prix du 23 Rue François Legallais par rapport à la voie

Sur Rue François Legallais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 377 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 23 Rue François Legallais se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue François Legallais par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue François Legallais se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 155 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,371 €)

Rue Jehenne, 33120 Arcachon(7,746 €)

Rue du Commandant Jean Sensevin, 33120 Arcachon(8,028 €)

Rue François de Sourdis, 33120 Arcachon(8,480 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue François Legallais

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue François Legallais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.