4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 837 €

de 6 614 € à 11 061 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 837 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6 et de 0.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casino Arcachon à 160 mètres
- Arcachon à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1059 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 919 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 734 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 881 mètres

Ventes au 4 Rue Claude Bouscau

Les 2 ventes au 4 Rue Claude Bouscau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2025

2 164 768 €(11 045 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•10 pièces10 p•196 m²

4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

29 juin 2022

1 001 280 €(6 460 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•155 m²

4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Claude Bouscau dans son marché local

Prix du 4 Rue Claude Bouscau par rapport à la voie

Sur Rue Claude Bouscau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 685 €/m². Avec un prix moyen de 8 837 €/m², le 4 Rue Claude Bouscau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Claude Bouscau par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Claude Bouscau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 159.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 33120 Arcachon(7,906 €)

Rue Léon Cigarroa, 33120 Arcachon(8,860 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,389 €)

Rue Molière, 33120 Arcachon(7,856 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Claude Bouscau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Claude Bouscau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.