22 Avenue Victoria, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 545 €

de 5 728 € à 8 252 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Victoria, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue Victoria, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plage D'eyrac à 164 mètres
- Arcachon à 537 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Elme à 806 mètres
- Lycée général privé Saint Elme à 800 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas à 835 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 22 Avenue Victoria se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Victoria se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 68.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gounod, 33120 Arcachon(6,576 €)

Rue Nataniel Jonhston, 33120 Arcachon(7,510 €)

Rue Lydia, 33120 Arcachon(7,407 €)

Allée Clara, 33120 Arcachon(6,578 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.