2 bis Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 484 €

de 4 710 € à 6 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 bis Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Alexandre Dumas à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Osiris à 635 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Saint Arnaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Saint Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue Saint Arnaud dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Saint Arnaud par rapport à la voie

Sur Avenue Saint Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 2 bis Avenue Saint Arnaud se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Saint Arnaud par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Saint Arnaud se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 40.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chenes, 33120 Arcachon(5,433 €)

Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon(7,746 €)

Rue de Joigny, 33120 Arcachon(10,050 €)

Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon(8,878 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue Saint Arnaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue Saint Arnaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.