45 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 448 €

de 5 899 € à 8 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°47 et de 3.17 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 45 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Verdun à 183 mètres
- Arcachon à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 707 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 619 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 998 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas à 916 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Nelly Deganne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Nelly Deganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Nelly Deganne dans son marché local

Prix du 45 Avenue Nelly Deganne par rapport à la voie

Sur Avenue Nelly Deganne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 813 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 45 Avenue Nelly Deganne se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Nelly Deganne se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon(7,973 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,370 €)

Rue du Professeur Jolyet, 33120 Arcachon(8,782 €)

Avenue Charles de Gaulle, 33120 Arcachon(7,768 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Nelly Deganne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Nelly Deganne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.