2 Allée Giraudet, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 519 €

de 7 099 € à 11 824 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Giraudet, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 519 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Allée Giraudet, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abatilles à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Osiris à 1288 mètres
- Ecole primaire Les Abatilles à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Giraudet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Giraudet dans son marché local

Prix du 2 Allée Giraudet par rapport à la voie

Sur Allée Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 10 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 519 €/m², le 2 Allée Giraudet se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Giraudet par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Giraudet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 150.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Teilhard de Chardin, 33120 Arcachon(9,896 €)

Allée Jean Rameau, 33120 Arcachon(9,669 €)

Allée de la Farandole, 33120 Arcachon(10,098 €)

Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon(9,104 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Giraudet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Giraudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.