3 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 758 €

de 2 365 € à 3 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°8 et de 0.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parabelle (Arrêt De Descente) à 215 mètres
- La Grave d'Ambarès à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Charles Perrault à 246 mètres
- Ecole élémentaire François Auboin à 626 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Merlet dans son marché local

Prix du 3 Rue de Merlet par rapport à la voie

Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Rue de Merlet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde

À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Merlet se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et -19.1 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins de Lagrave, 33440 Ambarès-et-Lagrave(2,907 €)

Rue de Ribeyrottes, 33440 Ambarès-et-Lagrave(2,827 €)

Impasse Antoine Pol, 33440 Ambarès-et-Lagrave(2,667 €)

Rue Lamartine, 33440 Ambarès-et-Lagrave(2,939 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.