25 Rue Balech, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 338 €

de 1 115 € à 1 648 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Balech, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°23 et de 3.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 25 Rue Balech, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien carmel à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etigny à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 247 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 239 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 504 mètres
- Ecole maternelle publique Guynemer à 95 mètres
- Ecole élémentaire publique Guynemer à 144 mètres

Ventes au 25 Rue Balech

Une vente a été recensée au 25 Rue Balech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2023

260 000 €(1 625 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•160 m²

25 Rue Balech, 32000 Auch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Balech dans son marché local

Prix du 25 Rue Balech par rapport à la voie

Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 25 Rue Balech se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Balech se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Auch et -16.43 % en dessous de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

À Embaquès, 32000 Auch(1,406 €)

Rue Boissy d'Anglas, 32000 Auch(1,473 €)

Rue d'Embaquès, 32000 Auch(1,596 €)

Rue George Sand, 32000 Auch(1,390 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Balech

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Balech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.