44 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 991 €

de 1 873 € à 2 334 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°46 bis et de 0.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 842AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tellier à 208 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 840 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 938 mètres
- Collège George Sand à 524 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1276 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 491 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 590 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Vestrepain

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Vestrepain dans son marché local

Prix du 44 Rue Vestrepain par rapport à la voie

Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 44 Rue Vestrepain se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vestrepain se situe 43.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Descoins Tinard, 31100 Toulouse(2,087 €)

Rue du Docteur Jean Bernardbeig, 31100 Toulouse(2,977 €)

Rue de la Charente, 31100 Toulouse(2,047 €)

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(3,047 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Vestrepain

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Vestrepain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.