2 bis Rue Vauban, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 995 €

de 3 570 € à 6 526 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Vauban, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 bis Rue Vauban, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Honoré Serres.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 67 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 439 mètres
- Collège Les Chalets à 48 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 912 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 407 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 468 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Vauban dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 2 bis Rue Vauban se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Vauban par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Vauban se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 31100 Toulouse(5,131 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,852 €)

Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse(5,161 €)

Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse(5,029 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.