2 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 725 €

de 3 026 € à 4 806 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Varsovie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Varsovie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne de pompiers Jacques Vion à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnaux à 57 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1055 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 119 mètres
- Collège Clémence Isaure à 164 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 395 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Molière à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Varsovie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Varsovie dans son marché local

Prix du 2 Rue Varsovie par rapport à la voie

Sur Rue Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 2 Rue Varsovie se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Varsovie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Varsovie se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roguet, 31100 Toulouse(3,955 €)

Rue des Arcs Saint Cyprien, 31100 Toulouse(3,873 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,818 €)

Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse(4,182 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.