3 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 463 €

de 2 746 € à 4 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Valentin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 165 mètres
- Saint-Agne à 551 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 246 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 365 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 477 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 305 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Valentin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Valentin dans son marché local

Prix du 3 Rue Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 3 Rue Valentin se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Valentin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(3,481 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,977 €)

Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse(3,324 €)

Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse(4,186 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.