12 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 564 €

de 3 660 € à 5 165 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Valentin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 et de 2.98 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Rue Valentin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 90 mètres
- Saint-Agne à 521 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 185 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 302 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 509 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 241 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Valentin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Valentin dans son marché local

Prix du 12 Rue Valentin par rapport à la voie

Sur Rue Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 12 Rue Valentin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Valentin se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(4,547 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,523 €)

Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse(4,631 €)

Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse(5,230 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Valentin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.