2 Rue Sylvain Marcaillou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 480 €

de 2 365 € à 4 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Sylvain Marcaillou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Rue Sylvain Marcaillou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 4 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 846AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 113 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1127 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 751 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 821 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 386 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sylvain Marcaillou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sylvain Marcaillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sylvain Marcaillou dans son marché local

Prix du 2 Rue Sylvain Marcaillou par rapport à la voie

Sur Rue Sylvain Marcaillou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Rue Sylvain Marcaillou se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sylvain Marcaillou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sylvain Marcaillou se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse(3,712 €)

Rue Victor Capoul, 31100 Toulouse(3,467 €)

Rond-point Ducis, 31100 Toulouse(3,675 €)

Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse(3,933 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sylvain Marcaillou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sylvain Marcaillou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.