2 bis Rue Sirol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 373 €

de 4 461 € à 6 821 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Sirol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 bis Rue Sirol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 30 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 871 mètres
- Collège privé Le Caousou à 726 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 621 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 597 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sirol

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Sirol dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Sirol par rapport à la voie

Sur Rue Sirol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 2 bis Rue Sirol se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Sirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Sirol se situe 38.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse(4,684 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Rue Claude Debussy, 31100 Toulouse(4,752 €)

Rue Beauséjour, 31100 Toulouse(5,204 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Sirol

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Sirol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.