9 Rue Salambo, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 041 €

de 3 035 € à 4 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Salambo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 Rue Salambo, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chaussas.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 802AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elche à 235 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 948 mètres
- Collège Nougaro à 598 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 941 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 445 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Salambo

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Salambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Salambo dans son marché local

Prix du 9 Rue Salambo par rapport à la voie

Sur Rue Salambo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 9 Rue Salambo se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Salambo se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Albaret, 31100 Toulouse(4,391 €)

Rue des Scouts, 31100 Toulouse(4,023 €)

Rue Jean-Baptiste Dumas, 31100 Toulouse(4,100 €)

Rue Jean Millet, 31100 Toulouse(4,399 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Salambo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Salambo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.