38 Rue Saint Rome, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 324 € à 5 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Saint Rome, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°40 et de 9.59 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1635, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 38 Rue Saint Rome, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1635, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 309 mètres
- Toulouse Matabiau à 1212 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 697 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 258 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 290 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint Rome

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Saint Rome dans son marché local

Prix du 38 Rue Saint Rome par rapport à la voie

Sur Rue Saint Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 38 Rue Saint Rome se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Saint Rome par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Rome se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits Vert, 31100 Toulouse(5,100 €)

Rue Tripière, 31100 Toulouse(5,287 €)

Rue des Changes, 31100 Toulouse(5,412 €)

Rue des Gestes, 31100 Toulouse(5,059 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Saint Rome

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Saint Rome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.