8 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 232 mètres
- - Saint-Agne à 750 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 422 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 285 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 277 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 337 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Léon
Les 20 ventes au 8 Rue Saint Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 8 Rue Saint Léon se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Léon se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 33.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Léon
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Saint Léon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lecointe Immobilier
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toulouse 31000
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