23 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 291 mètres
- - Saint-Agne à 389 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 270 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 692 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 301 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Gabriel
Les 2 ventes au 23 Rue Saint Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 23 Rue Saint Gabriel se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Gabriel se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint Gabriel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Saint Gabriel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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