8 Rue Rivals, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 225 €

de 4 161 € à 6 453 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 791 €

de 4 554 € à 9 029 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Rivals, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°7 et de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Rivals, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Taur.
5 niveaux - 340 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 825AB, - Parcelle n°0111 - Feuille 825AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit de "La Dépêche du Midi" à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 333 mètres
- Toulouse Matabiau à 903 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 680 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 383 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 240 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 187 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 167 mètres
- Ecole primaire publique Sermet à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rivals

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Rivals dans son marché local

Prix du 8 Rue Rivals par rapport à la voie

Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 8 Rue Rivals se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rivals se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Salé, 31100 Toulouse(4,572 €)

Rue de Rémusat, 31100 Toulouse(5,014 €)

Rue du Rempart Villeneuve, 31100 Toulouse(4,806 €)

Place Victor Hugo, 31100 Toulouse(5,119 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Rivals

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rivals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.