2 Rue René Nelli, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 129 €

de 2 823 € à 4 007 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue René Nelli, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Rue René Nelli, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 830AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baron à 180 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 712 mètres
- Collège Rosa Parks à 735 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 870 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Monnet à 548 mètres
- Ecole élémentaire publique Lalande à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue René Nelli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Nelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue René Nelli dans son marché local

Prix du 2 Rue René Nelli par rapport à la voie

Sur Rue René Nelli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Rue René Nelli se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue René Nelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Nelli se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Baron, 31100 Toulouse(3,200 €)

Rue Jacques Prévert, 31100 Toulouse(3,307 €)

Chemin du Baron, 31100 Toulouse(3,266 €)

Rue Guillaume Ibos, 31100 Toulouse(3,245 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue René Nelli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue René Nelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.