11 Rue René Leduc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 030 €

de 3 755 € à 4 859 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue René Leduc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de 1.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue René Leduc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 62 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0725 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Toulouse-Matabiau à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marengo-Sncf à 63 mètres
- Toulouse Matabiau à 232 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 482 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 317 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 914 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 505 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 270 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue René Leduc

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue René Leduc dans son marché local

Prix du 11 Rue René Leduc par rapport à la voie

Sur Rue René Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 11 Rue René Leduc se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue René Leduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Leduc se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Périole, 31100 Toulouse(3,599 €)

Allée Xavier Sarradet, 31100 Toulouse(3,983 €)

Rue Moiroud, 31100 Toulouse(4,205 €)

Rue Emile Zola, 31100 Toulouse(4,076 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue René Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue René Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.