39 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 722 €

de 3 842 € à 5 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue Reclusane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°41 et de 0.36 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 39 Rue Reclusane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 828AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 132 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1274 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 483 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 167 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 321 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 10 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Reclusane

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Reclusane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Reclusane dans son marché local

Prix du 39 Rue Reclusane par rapport à la voie

Sur Rue Reclusane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 39 Rue Reclusane se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Reclusane se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Piquemil, 31100 Toulouse(4,624 €)

Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse(4,756 €)

Place Jean Diebold, 31100 Toulouse(4,818 €)

Rue du Pont Saint Pierre, 31100 Toulouse(4,839 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Reclusane

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Reclusane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.