12 Rue Raynaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 671 €

de 4 228 € à 7 253 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Raynaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de 2.73 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Rue Raynaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 808AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limayrac à 81 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 209 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 209 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 529 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Raynaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Raynaud dans son marché local

Prix du 12 Rue Raynaud par rapport à la voie

Sur Rue Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 12 Rue Raynaud se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Raynaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Raynaud se situe 46.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Camargue, 31100 Toulouse(5,504 €)

Boulevard Deltour, 31100 Toulouse(5,553 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(5,269 €)

Rue Cambigue, 31100 Toulouse(5,873 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.