2 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 69 mètres
- - Toulouse Matabiau à 584 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 751 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 316 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond IV
Les 3 ventes au 2 Rue Raymond IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond IV dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond IV par rapport à la voie
Sur Rue Raymond IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 2 Rue Raymond IV se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond IV se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Raymond IV
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raymond IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Raymond IV
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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