40 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 552 €

de 4 867 € à 5 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Raspail, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 40 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 170 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 673 mètres
- Collège privé Le Caousou à 771 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 649 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 766 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raspail se situe 43.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse(5,492 €)

Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse(4,866 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,998 €)

Place Armand Leygue, 31100 Toulouse(5,992 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.