3 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 517 €

de 4 478 € à 6 020 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Raspail, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°1 bis et de 8.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 64 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 800 mètres
- Collège privé Le Caousou à 791 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1073 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 684 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 3 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 3 Rue Raspail se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raspail se situe 57.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse(3,891 €)

Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse(3,635 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,850 €)

Place Armand Leygue, 31100 Toulouse(4,443 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.