2 Rue Prends y Garde, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 702 € à 3 897 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Prends y Garde, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue Prends y Garde, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 844AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roquemaurel à 112 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 191 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 388 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 430 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 269 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 451 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Prends y Garde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prends y Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Prends y Garde dans son marché local

Prix du 2 Rue Prends y Garde par rapport à la voie

Sur Rue Prends y Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 Rue Prends y Garde se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Prends y Garde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prends y Garde se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Vitesse, 31100 Toulouse(2,962 €)

Avenue Rémy Sans, 31100 Toulouse(3,193 €)

Rue Rosa Parks, 31100 Toulouse(3,152 €)

Rue Georges Courteline, 31100 Toulouse(3,116 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Prends y Garde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Prends y Garde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.