40 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 278 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 643 mètres
- - Collège Anatole France à 442 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 40 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 40 Rue Pradal se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pradal se situe 44.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Pradal
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Pradal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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